Купить дом с ипотекой: как получить выписку ЕГРП и избежать проблем с легитимностью участка

В данной ситуации необходимо дождаться получения всех необходимых документов, включая выписку из ЕГРП на дом и участок. Незаконная постройка на участке может привести к серьезным юридическим последствиям, таким как прекращение права собственности на дом или штрафы со стороны государственных органов. Поэтому, если жильцам важна безопасность своей собственности и отсутствие проблем с законом в будущем, то им стоит дождаться получения правильных документов на дом и участок.

В данной ситуации необходимо получить выписку из ЕГРН на дом и участок и убедиться в их легальности. Также необходимо оценить сроки получения необходимых документов, которые указал собственник и проверить их подлинность. Если дом был построен на незаконном участке, то необходимо выяснить, был ли проведен процесс легализации участка и построек и получить подтверждающие документы. Также следует обратиться к юристу для проверки решения суда, которое выиграл собственник дома. Если все документы окажутся законными и подтверждающими легальность имущества, то можно смело покупать дом. Однако, если выявятся незаконности, то необходимо воздержаться от покупки до урегулирования всех правовых вопросов.

Закон "Об объектах капитального строительства" (№ 214-ФЗ от 30.12.2004), Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая, с изменениями и дополнениями) и Градостроительный кодекс Российской Федерации (№ 190-ФЗ от 29.12.2004) могут быть применимы для решения данного вопроса.