Купить дом на участке ИЖС в Краснодаре: риски и требования

В Краснодаре, на участках ИЖС, дома, отделанные от забора на расстоянии меньше 1 метра, могут быть незаконными. Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, на участках индивидуального жилищного строительства (ИЖС) действуют определенные требования к размещению строений. В частности, дом должен быть отделен от границы участка и соседних земельных участков на определенное расстояние, которое может быть указано в местной законодательной нормативной базе, такой как генеральный план или установленные правилами землепользования и застройки. Покупка такого дома может быть рискованной, поскольку он может быть признан незаконным и подлежать демонтажу или другим мерам правоохранительных органов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Копия договора купли-продажи или иного правоустанавливающего документа на недвижимость - Копия генерального плана или иных нормативных актов, регулирующих размещение строений на участке ИЖС - Копия правил землепользования и застройки, установленных на территории Краснодара

Статьи 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации