Купить долю в квартире без извещений: решение проблемы с неизвестным жильцом

Юридически, при отсутствии уведомления о продаже и передаче доли в общей квартире, ваш брат нарушил ваши права как совладельца квартиры. Вам следует обратиться к адвокату по вопросам жилищного права для защиты своих прав и возможного подачи иска о признании сделки о продаже доли в квартире недействительной из-за непредоставления вам уведомления. Также следует обратиться к суду для решения вопросов относительно нахождения в квартире неизвестного мужчины.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельства о праве собственности на квартиру и уставе товарищества собственников жилья, если таковое было утверждено. 2. Договор купли-продажи доли в квартире, заключенный Вашим братом, если он имеется. 3. Если Вы не получали извещения о продаже доли в квартире и не знали о продаже, то можно обратиться в суд с требованием признания сделки недействительной. Для этого необходимо подать заявление о признании сделки недействительной в суд и приложить к нему все необходимые доказательства и документы. 4. Также можно обратиться в суд с требованием о незаконном вселении в квартиру незнакомого человека и выселении его. Для этого нужно подать заявление в суд с требованием о выселении и приложить все доказательства вашего права на квартиру (свидетельства о праве собственности, договоры, уставы и т.д.).

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на общее имущество"

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Использование и распоряжение общим имуществом"

Статья 14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Статья 138 Жилищного кодекса РФ "Соседи по жилью"

Статья 139 Жилищного кодекса РФ "Ответственность собственников помещений в жилом доме за сохранность и благоустройство общего имущества дома"

Статья 160 Жилищного кодекса РФ "Иск о признании сделки с недвижимостью недействительной"

Статья 161 Жилищного кодекса РФ "Иск о прекращении нарушения права"

Статья 286 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковое заявление"

Статья 290 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства в гражданском процессе".

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность", статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 318 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность преемников по долгам".