Купить частный дом: все о необходимых документах для продажи | Надежный сервис

Для продажи частного дома необходимо подготовить следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок; 2. Документы, подтверждающие право на наследование (если дом был унаследован); 3. Технический паспорт на дом; 4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по оплате налогов и коммунальных услуг; 5. Документы о результатах проверки наличия зарегистрированных прав на объект недвижимости.

Также, необходимо подготовить договор купли-продажи недвижимости, который должен быть нотариально заверен. При продаже через агентство недвижимости также потребуется заключить договор с агентом. В случае наличия кредитора, его согласие на продажу также будет необходимо.

Для продажи частного дома в России понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним – оно удостоверяет право собственности на дом.

2. Технический паспорт на дом, в котором указана его площадь, количество комнат, этажность и т.д.

3. Документы, подтверждающие право на земельный участок, на котором расположен дом.

4. Документы об объекте недвижимости – акты приемки-передачи, планы, схемы, фотографии.

5. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на объекте недвижимости – справки о наличии или отсутствии задолженностей по оплате налогов, коммунальных услуг, а также о наличии или отсутствии залога.

6. Документы о праве продавца на совершение сделки – доверенность на продажу недвижимости, при наличии супруга или супруги – согласие на совершение сделки.

При возникновении спорных вопросов и сомнений в выборе необходимых документов, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в оформлении продажи дома.

Статьи, которые могут быть применимы при продаже частного дома и определении нужного пакета документов, могут включать в себя следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 554-575) - регулирует договор купли-продажи недвижимости, включая дома.
• Жилищный кодекс РФ (статьи 130-139) - устанавливает правила относительно сделок с жилыми помещениями, включая частные дома.
• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9-18) - требует регистрации сделок с недвижимым имуществом, включая дома.
• Закон РФ "Об оценочной деятельности в РФ" (статьи 8-11) - регулирует процесс оценки недвижимости при ее продаже.
• Налоговый кодекс РФ (статьи 286.1-290) - устанавливает правила налогообложения при продаже недвижимости, включая дома.