Купить частный дом с неоформленной жилой пристройкой: риски и советы

Наличие неоформленной жилой пристройки может грозить вам различными юридическими проблемами. Отсутствие официальной регистрации и документирования пристройки может стать причиной возникновения споров о ее правовом статусе. Кроме того, отсутствие необходимых разрешений и документов связанных со строительством может привести к штрафам или даже к сносу пристройки по решению компетентных органов. Кроме того, неоформленная пристройка может быть препятствием при продаже дома или получении кредита на его покупку.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:
1. Заявление на оформление пристройки как жилого помещения;
2. План пристройки и акт на ее соответствие строительным нормам и правилам;
3. Документы, подтверждающие временное право на пристройку (например, договор аренды или соглашение с собственником земли);
4. Технический паспорт объекта недвижимости, включающий пристройку.

Статья 222 Градостроительного кодекса Российской Федерации - о незаконном строительстве и реконструкции.
Статья 289 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правовом режиме недвижимости и вещных прав на ней.