Купили квартиру в Москве и не довольны: шумоизоляция низкая, беспокоят соседи. Как расторгнуть договор и вернуть квартиру бывшему собственнику?

В случае недовольства качеством приобретенного имущества, в том числе квартиры, покупатель может расторгнуть договор купли-продажи на основании статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Однако для расторжения договора необходимо доказать наличие существенного нарушения обязательств со стороны продавца, а именно отсутствие заявленного качества жилого помещения (например, недостаточная шумоизоляция), что приводит к невозможности использования квартиры по назначению. В данном случае стоит обратиться к юристу для проведения юридической экспертизы и документального подтверждения факта нарушения обязательств продавцом.

Для расторжения договора купли-продажи и возврата квартиры бывшему собственнику понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи квартиры
- Документы, подтверждающие наличие существенного нарушения обязательств со стороны продавца (например, акт о недостатках или экспертное заключение)
- Доказательства письменного уведомления продавца о нарушении обязательств и требования о расторжении договора
- Документы, подтверждающие возврат квартиры бывшему собственнику (например, акт приема-передачи)

Статья 445 ГК РФ