Купили квартиру на земле и столкнулись с проблемой: как действовать, если обнаружился собственник, который не проживает на месте?

Для решения данной ситуации необходимо провести проверку прав собственности на землю и установить статус собственника. Если собственником является лицо, отличное от вас, то необходимо установить его местоположение и произвести уведомление о намерении приватизации. В случае если собственник не против приватизации, можно договориться о передаче права собственности на землю или заключить договор аренды. Если же собственник не согласен на приватизацию или неизвестно его местонахождение, возможно потребуется обращение в суд для выяснения правового статуса земли и принятия решения по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Документы, подтверждающие права собственности на землю (например, свидетельство о праве собственности или договор аренды). 3. Возможно, потребуется документация, подтверждающая отсутствие проживающего собственника на данной территории (например, справка из ЖЭКа или других организаций, свидетельствующая о неиспользовании участка земли).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1. Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Приватизация земельных участков'. 2. Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Передача права собственности'. 3. Статья 450 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 'Судебные документы, предъявляемые в суд в гражданском процессе'.