Купили дом без учредительных документов: как правильно оформить право собственности и решить вопрос с участком

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на земельный участок может быть оформлено только при наличии учредительных документов. Отсутствие учредительных документов может привести к тому, что право собственности на земельный участок не может быть признано независимо от наличия других документов, таких как купчая и свидетельства о сделке купли-продажи.

Если бывшие владельцы заявили о праве собственности на земельный участок, под домом, это может быть в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если Вы продали только дом, то это означает, что земельный участок, на котором стоит дом, остался у Вас в собственности.

Если Вы не согласны с требованиями бывших владельцев, Вам следует обратиться за юридической помощью. Для защиты своих прав, необходимо провести анализ документов и выяснить правомерность требований бывших владельцев, а также принять необходимые меры для защиты своих интересов в судебном порядке.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Купчая на дом, выданная вам при покупке, которая подтверждает ваше право на дом;

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, если такое имеется;

3. Документы, подтверждающие, что вы не знали об отсутствии права собственности на землю, когда покупали дом;

4. Документы, свидетельствующие о факте попытки оформления права собственности на землю под домом, если такие имеются;

5. Любые другие документы, которые могут быть полезны для решения этого вопроса.

Согласно законодательству Российской Федерации, дом является недвижимым имуществом, которое может быть продано и куплено независимо от земельного участка, на котором он расположен. Однако, в данном случае претензии бывших владельцев на право собственности на земельный участок могут создавать проблемы при оформлении права собственности на дом.

Для решения данного вопроса рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости, который сможет проанализировать имеющиеся документы и дать рекомендации по действиям в данной ситуации.

Земельный кодекс РФ, статьи 131-138 (право собственности на земельный участок), Гражданский кодекс РФ, статьи 130, 131 (право собственности на недвижимость). Также могут применяться иные законы, если имеются соответствующие обстоятельства дела.