Кто является правильным владельцем квартиры: история с арендаторами, женщиной-бывшей женой и судом

Ситуация, которую Вы описываете, является довольно сложной и требует детального изучения всех документов, включая договор долевого строительства, договор аренды квартиры, определение суда и другие связанные с этой ситуацией документы. Однако, в соответствии со статьей 678 ГК РФ, арендатор должен платить за использование имущества собственнику или лицу, которому принадлежит право собственности на это имущество. Если бывшая жена собственника предоставила судебный документ, подтверждающий свое право на имущество, то по закону она может требовать уплаты арендной платы от арендатора. Таким образом, я рекомендую Вам обратиться к юристу для проверки действительности определения суда, чтобы определить, кто является правильным собственником квартиры, и затем заключить новый договор аренды с правильным собственником. Одновременно следует разрешить вопрос о возврате залога, возможно, по судебному решению.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды, подписанный между снимающими квартиру и собственником (мужчиной).

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у обоих участников судебного процесса (бывшей жены и мужчины). К таким документам могут относиться: свидетельства о праве собственности на квартиру, договоры купли-продажи или долевого участия, судебные решения и определения.

3. Определение суда от 18 апреля, которое указывает на того, кто является владельцем квартиры.

4. Договор залога, подписанный между снимающими и собственником квартиры.

При наличии всех необходимых документов следует обратиться за юридической консультацией и помощью к профессиональному юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и судебных спорах. Юрист поможет разобраться в ситуации, определить законную владелицу квартиры и на основе этого составить план дальнейших действий.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда", Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве", Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог имущества"