Кто становится собственником дома: права мужа и жены в бракоразводных случаях

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае, если дом является совместной собственностью супругов и в рамках разводного процесса было принято решение об отказе от доли в совместной собственности в пользу другого супруга, то после окончания процедуры развода данный дом становится единоличной собственностью того супруга, которому была передана его доля. Если жена является единоличным собственником дома, то муж не имеет права автоматически стать собственником этого дома. Для этого необходимо заключить сделку купли-продажи или договор дарения между супругами.

Для решения этого вопроса первоначально необходимо оценить правовые отношения между бывшим супругом и собственником дома (бывшей женой), на основании законодательства Российской Федерации.

Если бывшая жена является единственным собственником дома, то муж не может стать собственником дома по истечении определенного срока, если нет добровольного соглашения между бывшими супругами или решения суда, которое гарантирует ему право на собственность.

При этом, если бывший супруг проживает в доме бывшей жены и оплачивает коммунальные услуги, а жена не живет в доме, то есть возможность заключить договор об аренде с передачей права выкупа жилого помещения (ст. 676, 678 ГК РФ).

Также возможны варианты заключения между бывшими супругами соглашения об отчуждении доли собственности на дом или передаче собственности на дом (например, в рамках договора о разделе имущества), если это будет взаимно выгодно для обоих супругов и не нарушает права третьих лиц.

В любом случае, для принятия законного решения по данному вопросу необходимо иметь подробную информацию и документы, подтверждающие факты права собственности и прописки в данном жилом помещении, а также конкретные обстоятельства развода и последующего проживания бывших супругов.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от наличия или отсутствия договора между мужем и женой, регулирующего право пользования жилым помещением. Обычно, при разводе, устанавливается порядок пользования жилым помещением в договоре об отношениях между бывшими супругами. В случае отсутствия такого договора, применимы следующие статьи:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Пользование жилым помещением", которая регулирует порядок пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности одному супругу, но используемым другим супругом.

• Статья 34 Семейного кодекса РФ (СК РФ) "Пользование жилым помещением", которая устанавливает, что бывший супруг может пользоваться жилым помещением, принадлежащим в пределах совместно нажитого имущества, до тех пор, пока это не будет оговорено иной договоренностью или решением суда.

• Статья 36 СК РФ "Способы раздела совместного имущества бывших супругов", которая предусматривает возможность раздела имущества бывших супругов, в том числе выделения жилого помещения в собственность одного из них.

• Статья 253 ГК РФ "Раздел имущества при прекращении брака", которая определяет порядок раздела имущества при прекращении брака, в том числе порядок выделения жилого помещения в собственность одного из супругов.

Но, все описанные выше статьи требуют индивидуального анализа ситуации и подтверждения определенных фактов. Поэтому, для более точного и полного ответа на данный вопрос, следует обратиться к юристу-специалисту в данной области.