Ипотечная квартира после смерти заемщика: кто становится собственником и нужно ли выплачивать банку

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, в случае смерти заемщика с ипотекой, квартира переходит в собственность его наследников. Однако, для оформления права на наследство необходимо составить завещание или получить наследство по закону, если завещание отсутствует. Если была приобретена страховка жизни, и страховая компания выплатила сумму долга банку, то квартира перейдет в собственность страховой компании. Если страховая компания отказалась выплатить сумму долга банку, наследники должны будут оформить наследство через суд. В течение 6 месяцев после смерти заемщика наследники не обязаны платить банку, а права на квартиру определяются после рассмотрения дела о наследстве.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и действия:

1. Свидетельство о смерти заемщика.
2. Договор ипотеки и полис страхования жизни.
3. Завещание, если таковое имеется.

Если заемщик не оставил завещания, то наследниками являются его родители. Переход квартиры к ним может произойти только после оформления наследства в соответствии с законом. Если страховая компания согласилась выплатить страховую сумму банку, то квартира перейдет в собственность банка без необходимости дополнительных выплат. Если страховая компания отказалась выплатить страховую сумму, то наследники должны производить выплаты по кредиту или оформлять наследство для перехода квартиры в их собственность. Срок ожидания для вступления в наследство при отсутствии завещания составляет 6 месяцев со дня смерти заемщика. В течение этого времени наследники не обязаны платить банку, но могут это делать по своему желанию.

Статьи 1114-1115, 1124-1125, 1177-1187, 1196-1197, 1227-1235, 1242-1254, 1300-1311 Гражданского кодекса Российской Федерации.