Кто станет собственником квартиры после расставания: права и особенности

Если у бывшей супруги на момент продажи квартиры нет правовых ограничений, таких как ограничения использования, залоги, запрещения от судебных решений и т.п., и она является единственным собственником квартиры, то она имеет право продавать квартиру. По законодательству РФ, прописка в квартире не даёт прямого права на собственность. В случае разрыва семейных отношений, определение места жительства ребенка регулируется судом на основании интересов и потребностей ребенка, поэтому вопрос оставления ребенка с одним из родителей должен быть решен судом. Если вы будете считать целесообразным оставить ребенка с собой, вы можете подать в суд на изменение решения о регистрации места жительства ребенка. Одновременно с этим рекомендуется проконсультироваться со специалистом по семейным делам для защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подаренную бывшей супруге.

2. Свидетельство о расторжении брака (если такое имеется).

3. Решение суда о разводе и распределении имущества (если такое имеется).

Что касается продажи квартиры, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе и продавать его, без согласия других лиц, прописанных в квартире. Однако, если сын не хочет переезжать, то Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании его оставления под Вашим попечительством, если найдете убедительные аргументы в его пользу.

Также следует уточнить, насколько решение суда о разводе и распределении имущества дело прошло. Если в судебном порядке не было урегулировано вопросы касательно прав ребенка на жилое помещение, Вы можете обратиться в суд с заявлением о правах на жилое помещение для Вашего ребенка на правах установленной судом доли.

Однако, в связи с тем, что у Вас есть право на долю в данной квартире, Вы можете обратиться в суд с иском о признании недействительности договора дарения и возврате квартиры в совместную собственность бывших супругов. Но, в этом случае, Вы рискуете отнять своего ребенка от места жительства.

В любом случае, рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу для получения подробной консультации и разработки оптимальной стратегии в данном случае.

Статьи, которые применимы для решения вопроса: 1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля и долевая собственность" 2. Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность" 3. Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимостью" 4. Статья 333.26 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа недвижимости" 5. Статья 62 Семейного кодекса Российской Федерации "Право на жилище" 6. Статья 65 Семейного кодекса Российской Федерации "Участие в управлении семейным делом и решении важных вопросов жизни ребенка" 7. Статья 67 Семейного кодекса Российской Федерации "Разрешение споров, связанных с воспитанием и содержанием детей".