Кто имеет право на наследство в квартире умершей бездетной недееспособной? И как быть брату, который живет в квартире? Решение ситуации

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследниками умершей, недееспособной являются ее брат, сестра и дочь. Право на наследство у них равное, то есть каждый имеет право на 1/3 доли. В данном случае наличие в квартире брата и его семьи, а также то, что он платил за квартиру, не является основанием для определения права на наследство. Однако, в силу того, что брат проживает в данной квартире, он имеет право на выкуп жилой площади, либо на выдачу иных средств эквивалентных стоимости на его долю наследства. Это может быть сделано путем согласования между всеми наследниками и продажей квартиры, а после выплаты доли наследства брату, оставшаяся сумма будет распределена между остальными наследниками в равных долях.

Что касается вопроса о том, сообщит ли нотариус о наследственных правах другим родственникам, то в соответствии с законодательством, нотариус обязан уведомить о наследственных правах всех наследников, а также лиц, которые могут предъявить требования по наследству, что и является основой для определения прав и обязанностей в данном случае.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о смерти умершей;
2. Документы, подтверждающие недееспособность умершей, если они имеются;
3. Документы на квартиру;
4. Иные документы, подтверждающие существование родственных связей наследников (свидетельства о рождении и т.п.).

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ, в данном случае наследниками умершей являются ее брат, сестра и дочь умершей. При этом, пока не будет определен порядок наследования, все наследники считаются наследниками в равных долях.

Таким образом, каждый из наследников имеет право на 1/3 долю в наследстве умершей.

Если в квартире проживает брат со своей семьей и всю жизнь платил за квартиру, то его имущество не будет исключаться из наследства. Поэтому, чтобы решить вопрос с жильем, может быть предложен выкуп доли других наследников. В противном случае, при отсутствии договоренностей между наследниками об определенном распорядке жилья, может быть инициирован раздел имущества и продажа квартиры.

Нотариус, занимающийся делом по наследству, обязан уведомить всех наследников о наличии доли умершей в квартире. Если же брат скрывает от остальных наследников наличие своей доли в квартире, то это может привести к непредвиденным ситуациям в будущем, например, при продаже квартиры. Поэтому, лучше всего решить этот вопрос в рамках добровольного соглашения между всеми наследниками. В этом случае, возможно, можно будет сохранить семейные связи и обойтись без судебных тяжб.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти имели умершей.
2. Документы, подтверждающие отношения наследников с умершей (свидетельства о рождении, браке и т.д.).
3. Документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности на квартиру, договоры купли-продажи и т.д.).
4. Заявления наследников о праве на наследство.

В данном случае наследниками умершей являются ее брат и сестра, а также дочь другой ее сестры. В соответствии с законом РФ наследники делят наследство в равных долях. Если имеющееся вопросе право собственности на квартиру принадлежит наследнику, то он имеет право продолжать жить в квартире до тех пор, пока доля наследства не будет разделена между всеми наследниками.

Если в данной ситуации остальные родственники, кроме брата, не знают о наличии своей доли наследства, то нотариус в ходе наследственного делопроизводства должен уведомить их о праве на наследство.

Решение о продаже квартиры и выплате денежного возмещения за долю в наследстве должно быть достигнуто на основе согласия всех наследников или судебным путем в случае недостижения согласия.

Статьи применимые в данной ситуации:

1. Статья 1145 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - наследование по закону.
2. Статья 1146 ГК РФ - порядок наследования по закону.
3. Статья 1152 ГК РФ - наследование детей, родителей и супругов.
4. Статья 1154 ГК РФ - наследование братьев и сестер.
5. Статья 1156 ГК РФ - доля наследственного имущества наследника.
6. Статья 1168 ГК РФ - правовой статус лица, живущего с умершим.
7. Статья 1173 ГК РФ - право на принудительное долевое наследование.
8. Статья 1182 ГК РФ - объявление о наследстве.

Относительно ситуации с недееспособным наследником без наследников первой очереди право на наследование будут иметь брат и сестра умершей по 1/6 доли каждый, а дочь покойной будет иметь право на наследование по 1/3 доли. Учитывая, что брат проживает в указанной квартире, он сможет претендовать на право пользования жилым помещением в соответствии со статьей 1168 ГК РФ. При этом он будет обязан оплатить право пользования остальным наследникам в соответствующих долях.

Если наследники не могут договориться о способах использования наследуемого имущества, в том числе о продаже квартиры, они имеют право обратиться с заявлением на принудительное долевое наследование в суд, в соответствии со статьей 1173 ГК РФ.

Нотариус должен уведомить всех наследников о наличии наследства, о праве на наследование и сроке для наследования. Но также, нотариус должен сохранять конфиденциальность информации, если этого не требует закон или отсутствует согласие наследников на раскрытие данных.

Статьи, применимые для решения данной ситуации:

• Статья 1147 Гражданского кодекса РФ "Правопреемство по наследству по закону"
• Статья 1115 Гражданского кодекса РФ "Право наследования"
• Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Правовое содержание наследственного права"
• Статья 1118 Гражданского кодекса РФ "Наследование по праву представления"
• Статья 1124 Гражданского кодекса РФ "Доля наследника в наследстве"
• Статья 1152 Гражданского кодекса РФ "Порядок наследования в случае принятия решения об усыновлении или о признании безвестно отсутствующим"
• Статья 1164 Гражданского кодекса РФ "Порядок распределения долей наследства между наследниками"
• Статья 17 Федерального закона "О нотариате" "Нотариальная конфиденциальность"

В данной ситуации наследование будет производиться по закону, так как нет завещания. Согласно статье 1147 Гражданского кодекса РФ, наследство переходит к наследникам по закону в порядке очередности, начиная с ближайших родственников умершего, то есть брату и сестре умершей. При этом, оставшаяся доля в наследстве переходит к брату и сестре, как равным наследникам умершей сестры.

Если у умершей есть дочь, то она имеет право на наследство по праву представления, то есть вместо своей матери. Если дочи нет, то доля наследства, которая была бы принадлежащей ей, переходит к оставшимся наследникам.

При этом, проживание брата со своей семьей в квартире и его денежные вложения в нее не являются основанием для получения им права собственности на квартиру, а также не могут являться причиной для исключения других наследников.

В данной ситуации, брат может иметь преимущественное право на использование квартиры, но только до тех пор, пока в ней проживает. Если брат или другие наследники не могут договориться о совместном использовании квартиры, то она может быть продана, а полученные от продажи денежные средства поделены между наследниками согласно их долям наследства.

Нотариус в данном случае может известить о наследстве других наследников, если брат уже подал заявление на вступление в наследство или если наследники обратились к нотариусу для оформления наследства. В противном случае, nотариальная конфиденциальность запрещает ему сообщать о наследстве без согласия заинтересованных лиц.