Кто получит квартиру при наличии дарственной и наследования: разбираемся в правовых тонкостях

На сегодняшний день в России, наследующими являются только близкие родственники умершего человека: супруг (супруга), дети, родители, братья и сёстры. Если сын не является близким родственником бабушки, то он не является наследником и не имеет права на наследство. Даже если он платил несколько месяцев за квартиру, это не означает, что у него есть право собственности на эту квартиру. Он может обратиться в суд с требованием выселения, но его шансы на успех будут невысоки, так как это не его собственность.

Для решения данного вопроса необходимо в первую очередь оценить юридическую ситуацию, складывшуюся с момента подписания дарственной на маму.

Согласно Закону РФ "О дарении", если даритель оставил за собой право пользования (например, прописки или проживания) имуществом, то такое право переходит к наследникам дарителя. При этом само имущество, включая дарственную квартиру, переходит на наследников дарователя (бабушку и деду) в порядке наследования. То есть после смерти мамы и деда квартира переходила на наследников, а не оставалась у сына.

Если же сын находился с бабушкой и имел договор найма или оплату жилья, то, возможно, у него есть права на оставление в квартире. Однако вопрос мог бы быть решен совместным соглашением между наследниками и сыном. Если же соглашение не достигнуто, то наследники имеют законные права на распределение наследства, включая дарственную квартиру.

В любом случае, необходимо провести тщательный анализ ситуации, оценить наличие юридических оснований для претензий сына на заявленное им жилище, и только после этого можно говорить о возможности удовлетворения его требований в суде. Для процедуры наследования и решения данного спора может потребоваться нотариально заверенная копия завещания или свидетельство о наследовании, а также удостоверение личности всех заинтересованных лиц.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, зависят от фактических обстоятельств и действующих соглашений между сторонами. Однако, возможно, следующие статьи могут быть применимы:

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества", которая регулирует условия дарения имущества.
• Статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требования к наследникам", которая устанавливает условия, которые должны быть соблюдены при наследовании имущества.
• Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Имущественное право собственности", которая определяет права собственника на имущество.
• Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на жилое помещение", которая определяет права и обязанности собственников или пользователей жилого помещения.

Также возможно применение других нормативных актов, таких как Федеральный закон "Об объектах недвижимости", Закон "О наследовании" и другие. Однако для детального и точного ответа необходимо изучение всего комплекса факторов данной ситуации.