Кто наследует квартиру, взятую в ипотеке в браке с бывшей супругой?

Согласно законодательству Российской Федерации, при заключении брака между гражданами супруги приобретают имущественные права и обязанности в равных долях. Оценка долей производится на дату окончания брака, если специальным образом не предусмотрены другие условия. Таким образом, если квартира была приобретена в браке путем ипотеки, то ипотечный заем является совместным имуществом супругов. После смерти мужа, права и обязанности переходят к его наследницам. Если квартира была приобретена до заключения брака, то ипотечный заем не относится к совместному имуществу, и поэтому наследница от другого брака не имеет права на нее. Необходимо также учитывать условия, которые были оговорены в договоре о заключении брака или в брачном договоре, если такой был заключен.

Для ответа на данный вопрос мне необходимо знать, была ли заключена брачный договор между Вами и бывшим мужем, определяющий порядок распределения имущества, а также условия по выплате ипотеки после развода.

Если брачный договор был заключен, его условия будут учитываться при разделе имущества. Если брачный договор отсутствует, то имущество будет делиться между бывшей супругой и наследниками в порядке, установленном законом. В этом случае жена бывшего мужа может претендовать на долю в квартире, находящейся в ипотеке.

Для определения конкретных прав и интересов каждой из сторон необходимо провести юридическую экспертизу документов и понять, какие именно права имеют данные лица на квартиру в ипотеке. В зависимости от того, как урегулированы права на имущество, будут решаться вопросы по его распределению после смерти бывшего мужа.

• Статья 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование имущества и переход наследственного права"
• Статья 33 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Статья 256 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество супругов и порядок его раздела при прекращении брака"