Кто имеет право оснований оспорить продажу недвижимости после 1,5 лет? Правовая консультация

Супруг вправе оспорить сделку, если он ее не своей волей заключил, был обманут или подвергнут влиянию, а также если сделка является для него очевидно невыгодной. При этом, если прошло более года, то сделка может быть оспорена только в случае, если продавец знал (или должен был знать) о действующих на момент заключения сделки обстоятельствах, которые предотвращали бы ее заключение.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с деталями и условиями, с которыми было дано согласие на продажу недвижимости мужем. В случае, если мужя действительно дал согласие на продажу недвижимости, а затем продажа была осуществлена в соответствии с законодательством РФ и с учетом всех необходимых документов и формальностей, муж в последующем не сможет оспорить эту продажу. Ключевым документом здесь является договор купли-продажи. Если муж подписал этот договор или выразил свое согласие с его условиями, а затем этот договор был надлежащим образом зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе (или иной организации, осуществляющей государственную регистрацию недвижимости), то он не сможет оспорить сделку в будущем. Однако, если муж утверждает, что он не давал свое согласие на продажу или его подпись была подделана, он может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов, предоставив соответствующие доказательства своих утверждений.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, зависят от того, была ли продажа имущества законной и соответствовала ли она условиям, установленным законом, договором и воле обеих сторон.

Если продажа была законной, то муж не может ее оспорить. Однако, если были нарушены некоторые условия, возможно, следующие статьи будут применимы:

• Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Действительность сделки";
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Основания признания сделки недействительной";
• Статья 181 Гражданского кодекса РФ "Получение имущества в результате обмана, злоупотребления доверием или иным противоправным способом";
• Статья 178 Гражданского кодекса РФ "Исполнение договора с нарушением требований закона или условий договора".