Кто имеет право на квартиру после смерти собственника? Основания для выселения и поднятия аренды

Для того чтобы ответить на данный вопрос необходимо уточнить некоторые обстоятельства, в частности, содержание доверенности, на которую ссылается сын сестры владельца квартиры. Если данная доверенность предоставляет сыну право собственности на имущество в случае смерти владельца, то он может иметь право на данную квартиру. Однако, для того чтобы подтвердить свои права сыну необходимо получить наследство и зарегистрировать право собственности на квартиру. Если у него нет на это права, то он не имеет права выселить существующего арендатора или повышать арендную плату. В таком случае, существующий арендатор имеет право оставаться в квартире, поскольку у него заключен договор аренды с сестрой владельца квартиры.

Для решения данного вопроса следует рассмотреть следующие документы: 1. Доверенность на имя сестры владелицы квартиры. 2. Документы, подтверждающие право наследования сестры, которая управляла квартирой. 3. Документы, подтверждающие право наследования сына владелицы квартиры.

Если на основании документов будет подтверждено, что сын владелицы квартиры является законным наследником и несет на себе право собственности на квартиру, то он имеет право распоряжаться этим имуществом, например, выселять арендаторов или поднимать арендную плату. Однако, если таковых документов не найдется, следует привлечь специалиста по наследственным делам для выяснения правового статуса собственности на квартиру.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 310, 320).
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244, 245, 250, 251, 252, 256).
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 12.34 и 12.36).
4. Указ Президента Российской Федерации от 23.03.2020 № 206 [О мерах по обеспечению санитарно-эпидемического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)].

Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с полной информацией и документами, имеющимися в распоряжении сторон.