Кто имеет право на квартиру, оформленную на одного человека, за которую не платили более 12 лет?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственность на жилое помещение возникает у лица, на имя которого оно зарегистрировано в установленном порядке. Если жилплощадь была оформлена на одного человека, то эта квартира является его собственностью. Однако, если другой человек доказывает, что он оплачивал коммунальные услуги и ухаживал за квартирой по договору с собственником, он может иметь право на возмещение своих затрат в соответствии с гражданским законодательством РФ, но не на право собственности на квартиру. Если другой человек желает получить право на собственность на квартиру, то для этого необходимо заключить собственником квартиры договор купли-продажи или дарения, либо обратиться в суд для установления наличия прав на жилое помещение.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи (если квартира была приобретена в собственность);

2. Договор аренды (если квартира арендована);

3. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за указанный период;

4. Свидетельство о собственности на квартиру;

5. Документы, удостоверяющие личность обоих физических лиц;

6. Документы, подтверждающие родственные связи (если есть).

На основании полученных документов юрист сможет оценить ситуацию и дать ответ на вопрос, кому принадлежит квартира и какие права имеют оба физических лица в отношении этой квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.). 2. Документы, подтверждающие, кто и в каком объеме вносил платежи за коммунальные услуги (квитанции об оплате, расчетные листы и т.д.). 3. Документы, подтверждающие, кто именно проживал в квартире (договор аренды, справки из места работы, регистрационные документы и т.д.). 4. Документы, свидетельствующие о том, что плательщик коммунальных услуг посылал письма или заявления на имя собственника квартиры со списанием коммунальных платежей. 5. Документация, свидетельствующая о причинах отсутствия оплаты собственником квартиры.

На основании предоставленных документов и проведенного юридического анализа можно будет определить, кто из лиц имеет право на квартиру и какие меры могут быть приняты для законного решения ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими: - Гражданский кодекс РФ - Жилищный кодекс РФ - Кодекс РФ об административных правонарушениях - Уголовный кодекс РФ - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" - Судебная практика, связанная с рассмотрением подобных споров и вопросов о правах на недвижимое имущество.

Однако, без более подробной информации о ситуации сложно установить конкретные статьи закона, применимые для решения данного вопроса, поэтому рекомендуется обратиться за юридической консультацией в специализированный орган или к адвокату.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимость.

Статьи 252-267 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договорах купли-продажи, дарения, займа, аренды и других сделках с недвижимостью.

Статьи 218-237 Жилищного кодекса Российской Федерации - о правах и обязанностях собственников и нанимателей жилых помещений, а также о порядке регистрации прав на недвижимость.

Применение этих статей зависит от конкретных обстоятельств дела, в том числе от наличия каких-либо документов и договоров между собственниками и прочих факторов.