Как исключиться из договора о квартире, за которую не платили: история девушки, выросшей у бабушки и помогающей матери с ипотекой

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если вы являетесь со-заемщиком по социальной ипотеке, то должны нести соответствующую ответственность за исполнение обязательств по данному договору. В данном случае, если вы уже подписали договор и целиком его не исполнили, то материнский капитал (если есть) может быть использован для выполнения данного договора.

Чтобы выйти из договора, вам следует обратиться в Фонд с письменным заявлением о выходе из договора с указанием причины и предоставления подтверждающих документов, если это предусмотрено договором.

Касательно доли в квартире, если вы не живете в данном доме и не собираетесь этого делать, вы можете отказаться от своей доли в пользу других совладельцев квартиры. Возможные способы передачи доли зависят от условий договора, но в целом это может быть сделано через соответствующие органы государственной регистрации недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, которые были подписаны вами и вашей матерью по вопросу социальной ипотеки. Если в документах нет условий об исключении вас из договора и нахождения вами в состоянии долга перед государством, то данный вопрос нужно будет решать с помощью юридического консультанта и в судебном порядке. Если же документы предусматривают возможность исключения из договора, то вам необходимо связаться с организацией-исполнителем и поставить в известность об этом своё желание.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 12.8, 20.25, 20.25.1);

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 282, 330, 333, 340, 403);

Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (статьи 30, 34, 36).

Но для того, чтобы дать исчерпывающий ответ на данный вопрос, необходимо более подробно изучить договор и иные документы.