Кто имеет право на доли в квартире, приобретенной до брака и прописанной родителями, женой и ребенком

Согласно законодательству Российской Федерации, законный брак приравнивает имущество и доходы супругов к общей собственности. В случае приобретения квартиры одним из супругов до брака, она остается его личной собственностью. Однако, если супруга(e) была зарегистрирована на данной квартире в качестве прописанных лиц, она(они) могут иметь право на долю в квартире, равную соответствующей доле совладельца. Таким образом, в данном случае права на доли в квартире имеют члены семьи, которые являются прописанными в данной квартире.

Для решения данного вопроса необходимо будет рассмотреть следующие документы и факты:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный на имя одного из родителей или на ваше имя до брака.

2. Свидетельства о рождении жены и новорожденного ребенка.

3. Документы, подтверждающие регистрацию всех проживающих в квартире лиц.

4. Если имеются, документы, подтверждающие факт внесения средств вашей жены или родителей на покупку квартиры и оплаты коммунальных услуг.

Исходя из законодательства Российской Федерации, приобретенная квартира до брака в случае развода или распределения имущества при продаже или дарении разделится между супругами поровну, даже если в заявлении о разводе указано, что имущество приобретено одним из супругов до брака. Однако, долями могут распоряжаться только те лица, которые являются собственниками квартиры и проживают в данной квартире.

Также необходимо учесть, что прописка не является основанием для получения права на долю в квартире, так как прописка и собственность – это разные вещи.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".

Статья 256. Гражданский кодекс Российской Федерации

1. Сделка, заключенная одной из супруг, не требует согласия другого супруга в случаях, предусмотренных законом.

2. Каждый из супругов вправе на квартиру, приобретенную им до заключения брака, если иное не оговорено в договоре об их имущественных отношениях.

3. На квартиру, приобретенную супругами в период брака, распространяется право общей долевой собственности.

4. Раздел имущества супругов может производиться по решению суда в случаях, предусмотренных законом, на основании заявления одного из супругов или по соглашению сторон.

Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Заключение брака как основание возникновения права на общее имущество супругов".

Статья 256.1. Гражданский кодекс Российской Федерации

1. Заключение брака является одним из оснований возникновения, изменения и прекращения права общей долевой собственности супругов на имущество, приобретенное ими в период брака за счет совместных доходов или имущества.

2. В случае заключения брака супруги могут заключить договор об их имущественных отношениях до заключения брака и в период брака.

3. Если супруги не заключили договор об их имущественных отношениях, на квартиру, приобретенную супругом до заключения брака и оставшуюся его собственностью по истечении трех лет со дня заключения брака, распространяется право общей долевой собственности.

4. На квартиру, приобретенную супругами в период брака, распространяется право общей долевой собственности, если иное не оговорено в договоре об их имущественных отношениях.

5. Раздел имущества супругов может производиться только по решению суда, если иное не предусмотрено законом.