Кто должен возместить ущерб в случае залитой аптеки на этаже ниже: советы экспертов

Здравствуйте!

Для определения ответственности за причиненный ущерб, необходимо изучить документы, содержащиеся в Вашем правовом обороте, такие как договор аренды, правила пользования жилым помещением, уведомления об изменении условий договора и другие документы, которые могут в данной ситуации возникнуть.

В целом, в соответствии с действующим законодательством РФ, арендатор вправе использовать жилое помещение по своему усмотрению (за исключением случаев, когда это не предусмотрено условиями договора). Однако, необходимо соблюдать правила эксплуатации жилого помещения и его оборудования, а также не причинять ущерб соседям и недвижимому имуществу.

В данном случае, если ущерб был причинен в результате неисправности коммуникаций в ванной, то ответственность за возмещение ущерба может быть возложена на собственника или управляющую компанию, которые обязаны обеспечивать нормальное функционирование инженерных систем в доме. Если причина залития аптеки была в действиях арендатора, то он несет ответственность за причиненный ущерб.

Настоятельно рекомендуется обратиться к юристу и получить квалифицированную консультацию для защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса требуется следующая документация:

1) Доказательства неисправности коммуникаций в ванной, которые привели к залитию аптеки: копия жалобы, направленной хозяину квартиры (если такая была), фотографии, подтверждающие неисправность.

2) Доказательства связи залития аптеки с неисправностью коммуникаций в квартире арендатора. В данном случае ходатайствуйте к хозяину аптеки о предоставлении документов, свидетельствующих о том, что залитие аптеки произошло именно из-за неисправности коммуникаций в вашей квартире.

3) Полученный от хозяина аптеки счет, подтверждающий фактический ущерб, причиненный залитием.

4) Документы, свидетельствующие о том, что ответственность за обслуживание ванной и коммуникаций несет хозяин квартиры (например, Правила внутреннего распорядка в доме).

5) Опционально - если улица проливных дождей и дождь заливает аптеку и она лежит на нижнем этаже дома, то это может быть связано с неполадками системы дренажа в доме. В таком случае доказательством может стать заключение специалиста.

После изучения всей вышеперечисленной документации юристом может быть даны рекомендации по тому, кто должен нести ответственность за ущерб и какую: арендодатель или арендатор.

Ниже приведены статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 1064. Обязанность возместить вред, причиненный действиями (бездействием)

• Статья 1079. Обязанности арендодателя жилого помещения

• Статья 1080. Обязанности арендатора жилого помещения

Также может быть применяемым законом о защите прав потребителей и законом об аренде жилых помещений.