Что делать, если Электросеть требует оплаты задолженности за электроэнергию, которой вы не знали? Узнайте свои права и обязанности

Каковы мои права в случае требований Электросети по задолженности за электроэнергию, накопленной прежним владельцем квартиры, если многоквартирный дом перешел в управление управляющей компании с сентября 2016 года, я стал собственником квартиры только в середине 2017 года, задолженности перед УК нет, а оплата электроснабжения производится по прямому договору с Электросетями до сентября 2016 года? Может ли быть так, что задолженность уже была оплачена мной в пользу УК и имеет ли Электросеть право отключить электроснабжение квартиры и обратиться в суд о взыскании задолженности?

| Филипп, Москва
Категория: ЖКХ
 

Ответы юристов (2)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2021 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Согласно статье 152 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник квартиры несет ответственность за обязательные платежи, связанные с содержанием и эксплуатацией жилого помещения, если иное не установлено законом. Исходя из этого, Вы можете нести ответственность за задолженность по оплате электроэнергии, накопившуюся до момента, когда Вы стали собственником квартиры.

Электросети имеют право требовать оплаты задолженности по оплате электроэнергии, если она действительно существует. Однако, если Вы уже производили оплату за этот период в пользу УК, Вы можете обратиться к УК для выяснения ситуации и получения подтверждения оплаты. Если оплата была произведена, то Вы можете обратиться к Электросетям с просьбой об отмене требования взыскания задолженности.

Электросетям необходимо выполнить определенную процедуру перед отключением электроснабжения в связи с задолженностью. Они должны выслать Вам письменное уведомление о намерении отключить электроэнергию, а также сообщить Вам о возможности обжалования решения в суде. Однако, если Вы не производили оплату задолженности, Электросети могут обратиться в суд для взыскания задолженности с Вас.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2021 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данных вопросов Вам необходимо предоставить следующие документы и информацию:

  1. Договор купли-продажи квартиры, копию свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, а также иные документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру;

  2. Договор с управляющей компанией на предоставление услуг по управлению многоквартирным домом, а также выписку из лицевого счета, подтверждающую оплату услуг;

  3. Договор с ОАО "Электросеть", реквизиты счета за электроэнергию за период с февраля по сентябрь 2016 года и информацию о задолженности;

  4. Выписку из лицевого счета УК за период с февраля по сентябрь 2016 года, подтверждающую оплату за услуги по электроснабжению;

  5. Копию платежного поручения на оплату за электроэнергию за период с февраля по сентябрь 2016 года, если вы оплачивали это услугу напрямую ОАО "Электросеть".

На основании вышеуказанных документов будет произведена проверка наличия задолженности перед ОАО "Электросеть" и УК, а также определение возможности требования ОАО "Электросеть" оплаты задолженности за электроэнергию за период с февраля по сентябрь 2016 года. В случае необходимости можно оспорить правомерность взыскания задолженности в суде.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2021 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса будут требоваться следующие документы: 1) Договор на электроснабжение многоквартирного дома с Электросетями до сентября 2016 года; 2) Договор на управление многоквартирным домом с управляющей компанией с сентября 2016 года; 3) Подтверждение права собственности на квартиру; 4) Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг через управляющую компанию на момент возникновения задолженности по электроэнергии (сведения об оплате в квитанциях, расчетах и т.п.); 5) Документы, подтверждающие погашение задолженности перед управляющей компанией за коммунальные услуги (квитанции об оплате, расчеты и т.п.); 6) Документы, подтверждающие размер задолженности по оплате электроэнергии и ее периодичность (счета за электроэнергию и т.п.). На основании этих документов можно будет проанализировать правомерность требований Электросетей, проверить наличие повторного взыскания задолженности и определить возможность отключения электроснабжения и обращения в суд для взыскания задолженности.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2021 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 301, 306, 313; - Жилищный кодекс РФ, статьи 12, 154, 169; - Федеральный закон "Об электроэнергетике", статьи 26, 27; - Указание Банка России от 31.07.2014 № 3342-У "О порядке расчетов за жилищно-коммунальные услуги и иную коммунальную инфраструктуру в многоэтажных домах".

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2021 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Гражданский кодекс Российской Федерации статья 309; Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" статьи 9, 20, 21, 28 и 29; Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 154, 163 и 167; Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2053 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Согласно ст. 154 ЖК РФ, задолженность за использование общего имущества распределяется между собственниками помещений в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на такое имущество, если иное не установлено законодательством. В данном случае, поскольку вы стали собственником квартиры после перехода дома в управление управляющей компании, то задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая была накоплена до этого момента, не может быть возложена на вас. Что касается задолженности за потребленную электроэнергию, которая была накоплена до того, как вы стали собственником квартиры, то вам необходимо узнать, была ли она оплачена прежним владельцем и найти подтверждающие документы. Если задолженность не была погашена, то Электросеть имеет право требовать ее оплаты у вас как текущего собственника квартиры. Однако, Электросеть не может отключить электроснабжение квартиры без решения суда, а также без уведомления вас о начале процесса взыскания задолженности.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Что вы получите:

  • правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
  • защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
  • изменение оснований увольнения.

Консультация поможет, если у депортируемого есть:

  • близкие родственники – граждане РФ; 
  • необходимость в срочном лечении;
  • статус студента вуза России. 

Помощь потребуется, чтобы:

  • убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
  • уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы