Кто должен оплачивать расходы в ТСЖ/УК? Правила и законы для различных форм управления

Если форма управления ТСЖ, то жильцы обязаны платить, так как по закону об обществах с ограниченной ответственностью (ТСЖ) они являются участниками и собственниками данной организации. В рамках ТСЖ существует обязанность по оплате коммунальных платежей, а также по формированию и взиманию платы на капитальный ремонт. Если же форма управления объектом недвижимости осуществляется Управляющей компанией (УК), то плательщиками являются собственники помещений, а УК выступает в качестве исполнителя услуг управления и содержания общего имущества. Таким образом, жильцы также обязаны платить согласно установленным тарифам и соглашениям с УК.

Документы, которые могут понадобиться для решения данного вопроса, включают в себя: устав ТСЖ, заключенный между собственниками и ТСЖ договор управления с УК, заключенный между собственниками и УК, документы, подтверждающие право собственности на помещение (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи и т.д.), а также платежные документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных платежей или услуг УК.

Соответствующие статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:
- Статья 52 Гражданского кодекса Российской Федерации (Основные положения обязательств);
- Статья 30-33 Федерального закона от 26.06.1998 N 218-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (Установление и ограничение права собственности на помещения);
- Статья 6 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (Законодательство о конкуренции).