Как оплачивать коммунальные услуги и расходы после выхода из ДЭЗ ЦЖР/ТСЖ: внутреквартирные и общедомовые счетчики тепла, показания и расходы

Согласно законодательству Российской Федерации, при выходе из состава ТСЖ вам все равно необходимо будет оплачивать коммунальные услуги, включая отопление. Оплата производится в соответствии с установленными нормативами расхода тепла. В вашем случае, если у вас есть внутреквартирный счетчик тепла, оплата будет производиться исходя из показаний этого счетчика. Если же внутреквартирного счетчика нет, то оплата будет производиться исходя из данных общедомового счетчика, деленных по квадратным метрам.

При составлении счетов на оплату коммунальных услуг должны учитываться только фактические показания счетчиков. Если счета содержат ошибочные расходы, то вам следует обратиться в управляющую организацию или товарищество собственников жилья, которые обслуживают ваш дом, и предъявить претензию по поводу некорректного составления счета и требовать его перерасчета с учетом фактических показаний.

Для решения данного вопроса потребуется:

• Документы, подтверждающие ваше жилье (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и др.).
• Документы, засвидетельствующие состояние общедомового и внутреквартирного счетчиков (акт сверки показаний, акт о проведении пломбирования и др.).
• Копии счетов за коммунальные услуги с указанием ошибочных расходов.
• Письменные обращения и претензии в адрес управляющей организации или товарищества собственников жилья.
• Копии писем и ответов от управляющей организации или товарищества собственников жилья.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: Оплата жилого помещения и коммунальных услуг.
• Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации: Управляющая организация, товарищество собственников жилья (ТСЖ) и жилищный кооператив.
• Статья 6 Федерального закона от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «О теплоснабжении»: Расчеты за тепловую энергию.