Кто должен менять счетчики в квартире по социальному найму и какие изменения требуются в инфраструктуре?

В соответствии с Законом РФ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" обязанностью по установке, техническому обслуживанию и замене счетчиков электроэнергии является ответственностью собственника жилого помещения. Если жилое помещение сдается в социальный найм для детей-сирот, то установку, техническое обслуживание и замену счетчиков должен осуществить сам владелец помещения, администрация или управляющая компания, которые занимаются управлением данного объекта.

Для решения данного вопроса необходимо изучить законодательство РФ, а именно:

1. Закон "О жилищном фонде", который регулирует отношения между собственниками, жильцами и управляющими организациями в многоквартирных домах.

2. Нормативные акты, регулирующие вопросы социального найма жилья. В соответствии с ними, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана обеспечить своевременную замену изношенных приборов учета в квартирах, принадлежащих в социальную сферу.

3. Договор социального найма, который подписывается между собственником жилья и нанимателем. В нем могут быть прописаны условия, определяющие, кто должен осуществлять замену счетчиков в квартире, например, обязанность может быть возложена на нанимателя.

Таким образом, необходимо провести анализ вышеуказанных документов, чтобы определить кто должен менять счетчики в квартире по социальному найму для детей-сирот.

Статьи, применимые к данному вопросу в Российской Федерации:

1. Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ответственность арендодателя за состояние арендованного имущества

2. Статья 690 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязанности арендатора по содержанию арендованного имущества

3. Пункт 2 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - Общие принципы регулирования отношений в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности

4. Пункт 1 статьи 36 Федерального закона "О защите прав потребителей" - Обязанности продавца (исполнителя, изготовителя) по обеспечению качества товаров (работ, услуг) и передаче потребителю полной и достоверной информации о товаре (работе, услуге)