Ответственность за замену крана перед радиатором: собственник или УК?

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за ремонт и замену технических устройств, включая краны, обычно лежит на собственнике жилого помещения. В данном случае, вам, как собственнику, следует заменить протекший кран перед радиатором. Однако, если вся система отопления находится в ведении управляющей компании и потек кран является следствием профилактических или служебных работ, то возможно участие управляющей компании в замене крана. Вам рекомендуется обратиться к управляющей компании и выяснить обстоятельства, чтобы определить их ответственность.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:
- Договор управления жилым помещением между собственником и управляющей компанией, если таковой имеется;
- Документы, подтверждающие факт протечки и необходимость замены крана;
- Корреспонденция или заявления, отправленные управляющей компании с просьбой о замене крана.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:
- Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности собственника помещения по содержанию и ремонту;
- Статья 546 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность управляющей компании по договору управления (при наличии договора);
- Статьи 807-815 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за недостатки проданной вещи (если кран был установлен вами после покупки квартиры).