Крыша протекает в доме: как добиться ремонта в Вашу пользу?

Если дом нуждается в капитальном ремонте, который был обещан, но не выполнен в указанный срок, следует обратиться к управляющей организации или управляемому обществу собственников жилья (если есть). В письменной форме следует направить претензию, в которой указать информацию о доме и обещанном сроке ремонта, а также уведомить о возможности обратиться в суд в случае неполучения ответа или неисполнения обязательства. В случае неполучения ответа или невыполнения обязательства в суде можно подать иск о принудительном выполнении ремонтных работ или о взыскании компенсации за причиненный ущерб.

Для решения данной ситуации потребуется следующие документы: 1. Письменная претензия, направленная в управляющую организацию или управляемое общество собственников жилья. 2. Документы, подтверждающие обещание капитального ремонта (например, копия договора на выполнение ремонтных работ или письменные обязательства от управляющей организации). 3. Письменное уведомление о возможности обращения в суд в случае неполучения ответа или неисполнения обязательства. 4. Документы, подтверждающие причиненный ущерб, если имеются.

Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона: 1. Статья 107 Жилищного кодекса Российской Федерации - о правах собственников многоквартирных домов и обязательствах управляющей организации. 2. Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации - о принципе добросовестности и исполнения обязательств в срок. 3. Статья 393 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возмещении убытков, причиненных недостатками товара (в данном случае - недостатками жилого помещения в результате невыполнения ремонтных работ).