Кредиты ИП: Как быть, если поручитель - мама, а в залоге недвижимость? - Экспертное мнение

Согласно статье 1184 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе потребовать исполнения обязательства по кредитному договору со стороны залогодателя и поручителя (если таковой имеется), если залог является недвижимостью, и оно не было передано новому владельцу. При этом, для исчисления процентов и основного долга, важно иметь в виду условия, изложенные в кредитном договоре.

Если погашение обязательств по кредитным договорам с Сбербанком не произошло до наследования имущества, то наследник несет ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества, которое перешло к наследнику. Однако, если наследодатель не оставил средств для уплаты долгов, наследник не обязан их выплачивать и возможна отказ от наследства.

В данной ситуации, Сбербанк имеет право требовать исполнения обязательств по кредитным договорам со стороны поручителя (матери), а также взыскать проценты и основной долг, если срок погашения прошел. Однако, если наследственное имущество не хватает на погашение долга, наследник может отказаться от наследства и нести ответственность только в пределах стоимости наследственного имущества, которое перешло к наследнику.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти Вашего отца.
2. Свидетельство о рождении и паспорт Вашей матери.
3. Кредитный договор и договор поручительства на кредитный договор между Вашим отцом и Сбербанком.
4. Документы, подтверждающие залог недвижимости Вашей матери.

Кроме того, Вам стоит обратиться к наследственному нотариусу и запросить выписку из Заказника наследств, чтобы узнать, являетесь ли Вы наследниками Вашего отца, а также находится ли залог на недвижимость Вашей матери в списке имущества, которое подлежит передаче наследникам.

Ответ на вопрос о возможности требования Сбербанком погашения процентов и основного долга до вступления наследников в наследство зависит от условий кредитного договора и договора поручительства, а также от других обстоятельств, таких как запущенность кредита. Для ответа на этот вопрос стоит обратиться к юристу, специализирующемуся на кредитных отношениях.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 1196 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности наследников по долгам наследодателя";
• Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Права поручителя";
• Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Право залогодержателя на удовлетворение требований из заложенного имущества".