Кредиторы третьей очереди в банкротстве застройщика: изменение требований на получение нежилого помещения, решение ВС РФ

Согласно решению ВС РФ от 04.10.2021 N 306-ЭС20-5179(2) по делу N А65-24332/2017, возможно изменение денежных требований дольщиков на передачу им в качестве погашения долга нежилого помещения (офиса), находящегося в единоличной собственности должника. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением о включении данного имущества в конкурсную массу и оказании субсидиарной ответственности должнику. Однако следует отметить, что данное решение ВС РФ не может рассматриваться в качестве основания для принятия конкретных решений в судебном порядке, а лишь является рекомендательным.

Для решения данного вопроса следует подготовить следующие документы: 1. Заявление о изменении денежных требований на передачу нежилого помещения (офиса) в качестве погашения долга. 2. Решение ВС РФ от 04.10.2021 N 306-ЭС20-5179(2) по делу N А65-24332/2017, которое является основанием для изменения требований. 3. Документы, подтверждающие право собственности должника на нежилое помещение (офис), в том числе договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности. 4. Решение суда о начале процедуры банкротства застройщика. 5. Решение суда о признании требования дольщиков кредиторами третьей очереди. 6. Документы, которые подтверждают сумму денежного требования дольщиков.

После подготовки вышеперечисленных документов следует обратиться в арбитражный суд с заявлением о изменении требований и предоставлением указанных выше документов. Суд будет рассматривать заявление и сделает решение по данному вопросу на основании имеющихся фактов и действующего законодательства РФ.

Насколько мне известно, информация о содержании решения ВС РФ от 04.10.2021 N 306-ЭС20-5179(2) по делу N А65-24332/2017 не доступна для общего пользования.

Относительно решения вопроса вы можете ссылаться на следующие статьи законодательства:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307 – 317)
• Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.07.2020) "О несостоятельности (банкротстве)"
• Указ Президента Российской Федерации от 20 января 2004 г. N 66 "О мерах по совершенствованию законодательства о банкротстве"
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26.03.2015 N 5 "О рассмотрении судами дел об оспаривании права требования кредиторов в порядке банкротства"
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2015 N 59 "О применении судами Закона Российской Федерации "О несостоятельности (банкротстве)".

Для более конкретного ответа на ваш вопрос мне необходима большая информация об обстоятельствах дела и содержании решения ВС РФ, поэтому я рекомендую обращаться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области.