Кредитный договор на приобретение квартиры: ставки, изменения и справедливость действий банка
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3491453
У меня есть кредитный договор на покупку квартиры, заключенный в 2013 году. Согласно договору, процентная ставка по кредиту составляет ставку рефинансирования Центрального банка + 3% и пересматривается дважды в год. На момент заключения договора ставка рефинансирования была 8,25%. В 2014 году Центральный банк ввел ключевую ставку вместо ставки рефинансирования, которая до конца 2015 года была заморожена и составляла 11%. Однако, 11 декабря 2015 года Центральный банк издал Указание, согласно которому ставка рефинансирования приравнивается к ключевой ставке с 1 января 2016 года. После этого банк односторонне повысил ставку по кредиту до 14% (11% + 3%). Я хотел бы узнать, являются ли такие действия банка законными?
Ответы юристов (1)
Ермаков ЯрославДействия банка неправомерны. В соответствии с договором, ставка по кредиту должна быть равна ставке рефинансирования Центрального банка + 3%. Согласно Указанию, ставка рефинансирования приравнивается к ключевой ставке. Таким образом, банк не имеет права односторонне повышать ставку по кредиту, так как она должна быть связана с ставкой рефинансирования или ключевой ставкой Центрального банка. В данном случае, ставка по кредиту не должна превышать 11%, поскольку это текущая ключевая ставка Центрального банка. Однако, для уточнения деталей и защиты своих прав, рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по финансовым вопросам.
Для решения данной проблемы понадобятся следующие документы:
- Кредитный договор на приобретение квартиры
- Указание Центрального банка от 11 декабря 2015 года
Данный вопрос регулируется следующими статьями закона:
- Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации - применение процентной ставки к долгу
- Статья 13 Федерального закона об Центральном банке Российской Федерации - установление ключевой ставки и ставки рефинансирования
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга понадобится, если:
- человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
- сумма несправедливо большая;
- нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Услуга может помочь в следующем:
- подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
- в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
- в получении компенсации и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы