Кредит под залог квартиры: что делать, если сын не помогает платить?

Здравствуйте! Если тётя не в состоянии выплачивать кредит, ее квартира может быть продана банком на аукционе и доход от продажи будет использован для погашения кредита. Если доход от продажи квартиры недостаточен для полного погашения кредита, остальная сумма долга будет требоваться у тёти. Чтобы перенести собственность на банк, который выступает в качестве залогодержателя, тётя может добровольно передать свою квартиру банку или потенциальному покупателю в рамках переговоров с банком о продаже квартиры. Чтобы объявить себя банкротом, тётя должна обратиться в суд и начать процедуру банкротства, где состоятельность заемщика будет оценена, а долги могут быть списаны. Однако это может привести к плохой кредитной истории, поэтому такой шаг необходимо тщательно обдумать со специалистами в этой области.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и сведения:

1. Договор займа-кредита и договор залога квартиры.

2. Размер долга по кредиту и ежемесячный платеж (суммы и сроки платежей).

3. Доходы пенсионерки и ее имущественное положение.

В данной ситуации необходимо провести юридическую консультацию с опытным юристом, специализирующимся в области кредитного права и банкротства. Юрист сможет разъяснить титульные правила законодательства РФ о банкротстве физических лиц, проверить правомерность действий банка и совершить все необходимые действия для защиты интересов пенсионерки. Возможно, юрист предложит выйти на переговоры с банком, изменить условия выплаты кредита или принять другие меры по защите интересов пенсионерки. В любом случае, пенсионерка должна начать действовать как можно быстрее, чтобы избежать дополнительных финансовых потерь и проблем.

По данной ситуации можно применить статьи 909, 896, 307, 315 и 376 Гражданского кодекса РФ, а также Закон «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ.