Зять взял кредит под залог квартиры: кто виноват в несправедливом решении банка?

Здравствуйте! В ситуации, описанной в вопросе, следует обратить внимание на несколько моментов.

Если кредит был взят при Украине, а сейчас зять является жителем Севастополя, то законодательство, применимое к данной ситуации, может отличаться в зависимости от принятого решения международного права. В данном ответе будет рассматриваться ситуация с точки зрения законодательства Российской Федерации.

В случае, если заемщик выплатил сумму, равную телу кредита, однако банк утверждает, что выплачивались все время растущие проценты, необходимо рассмотреть условия и порядок выплаты процентов по договору займа. Обычно эти условия фиксируются в договоре займа.

Оспаривание таких требований банка может быть осуществлено путем обращения в суд. Важно обратить внимание на сроки подачи искового заявления, указанные в законе о защите прав потребителей.

Относительно возможности отбора жилья, принадлежащего заявителю и на которое обращено исковое требование, необходимо учесть такие аспекты, как наличие залога, возможность замены обеспечения исполнения обязательств и другие обстоятельства, указанные в законе о залоге.

Для полноценного и точного ответа на данный вопрос рекомендуется обратиться к компетентному юристу, специализирующемуся в области займов и залога недвижимости, для детального изучения предоставленных документов и сбора необходимой информации для принятия решения.

- Копия договора займа

- Копия платежных документов, подтверждающих факт регулярных выплат по кредиту

- Копия решения суда

- Иные документы, касающиеся условий и порядка выплаты процентов и обеспечения исполнения займа

Учитывая, что зятю не удаётся погасить всю сумму задолженности, банк имеет право требовать исполнения обязательства в соответствии с законодательством. Согласно статье 71 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор может требовать исполнения обязательства в натуре, то есть реализации залога – квартиры. В данном случае, если зять не выплатит 30% задолженности, квартира может быть выставлена на продажу.

Однако, учитывая наличие несовершеннолетнего ребёнка, который является прописанным в данной квартире, возможны варианты защиты интересов ребёнка. Например, возможно предоставление дополнительного срока на погашение задолженности, чтобы обеспечить необходимые условия для ребёнка. Точные действия и возможности в данной ситуации следует обсуждать с юристом, который рассмотрит все факторы и составит наиболее выгодный для зятя и его семьи вариант защиты интересов.

Статья 71 Гражданского кодекса Российской Федерации: Порядок исполнения обязательства