Краткосрочная аренда квартир: налоги, обезопасить себя, различие с гостинничными услугами

Для определения, является ли сдача квартиры посуточно гостинничными услугами, необходимо обратиться к критериям, установленным законодательством. Ключевыми критериями, которые могут быть использованы для разделения этих двух вопросов, могут быть следующие:
1. Продолжительность пребывания: посуточная аренда предполагает краткосрочное пребывание, в то время как гостинничные услуги обычно предоставляются на более длительный срок.
2. Уровень сервиса: гостинницы обычно обеспечивают дополнительные услуги, такие как уборка, смена белья и полотенец, предоставление завтрака и т.д., в то время как при посуточной аренде такие услуги могут быть ограничены или отсутствовать.
3. Количество и условия размещения: в гостинице предоставляются несколько номеров или комнат для размещения разных гостей, в то время как при посуточной аренде предлагается аренда всей квартиры одному гостю или группе гостей.
4. Оформление договора: при посуточной аренде обычно заключается договор аренды, в то время как при предоставлении гостинничных услуг часто используется договор на оказание услуг.
Однако, следует отметить, что в конкретных случаях документы и обстоятельства могут играть решающую роль в определении юридического статуса данной деятельности. При подготовке документов и оформлении отношений со съемщиками следует консультироваться с профессиональным юристом, чтобы обезопасить себя и быть в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:
1. Документы, подтверждающие юридическое характеристику объекта недвижимости (например, свидетельство о собственности, договор аренды, свидетельство о праве оперативного управления и т.д.).
2. Договор аренды или договор на оказание услуг, в зависимости от юридического статуса деятельности.
3. Документы, подтверждающие оплату и уплату налогов (например, налоговые декларации, кассовые чеки, бухгалтерская отчетность).
4. Документы, подтверждающие соблюдение требований по безопасности и охране здоровья гостей (например, пожарная безопасность, санитарные нормы).

В ранее созданном вопросе для решения могут применяться следующие статьи закона:
- Гражданский кодекс РФ, статьи 614-641 (аренда недвижимости)
- Налоговый кодекс РФ, статьи 415-426 (налогообложение доходов от аренды и оказания услуг)
- Постановления Правительства РФ № 1085 от 20.11.2015 (правила предоставления гостиничных услуг)