Коттеджный поселок из 25 домов с закрытой территорией и зарегистрированной ТСН: преодоление конфликта между собственниками и возможность открытия салона красоты

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наличие или отсутствие магазинов и других объектов предпринимательства на территории жилого поселка зависит от установленных правил и условий использования этой территории. Если действующий устав ТСН и другие правила использования территории коттеджного поселка запрещают использование дома под салон красоты, то собственник дома должен соблюдать эти правила. В случае несогласия других собственников на открытие салона красоты, они имеют право обратиться к управлению ТСН для решения данного спора, либо обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса может быть необходимо рассмотреть законодательство, регулирующее отношения между собственниками жилых помещений, а также законодательство о зонировании и планировании территории.

В данном случае, можно обратиться к уставу ТСН, который должен содержать правила использования общей инфраструктуры и территории, прописанные законы о зонировании и планировании территории, которые могут устанавливать определенные ограничения для осуществления коммерческой деятельности на жилой территории.

Также следует обратить внимание на законодательство об ответственности за нарушение правил использования общей инфраструктуры и территории ТСН, за несоблюдение которых могут быть предусмотрены штрафы и иные меры ответственности.

При необходимости, можно обратиться к юристу для уточнения деталей применимого законодательства и последующего регулирования конфликта между собственниками жилых помещений.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данной ситуации, могут включать, но не ограничиваться следующими:

1. Статья 2 Федерального Закона от 31 марта 1999 года № 73-ФЗ "О Товариществах собственников жилья" (далее - Федеральный закон "О ТСЖ"), которая определяет, что ТСЖ является некоммерческой организацией, созданной на основе единства права собственности на жилое помещение и иного имущества в многоквартирном доме.

2. Статья 12 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), которая определяет, что использование собственности не должно нарушать права и законные интересы третьих лиц.

3. Статья 23 части 3 ГК РФ, которая определяет, что собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, если это не нарушает права других лиц и не противоречит законодательству.

4. Статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, которая определяет, что владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков и объектов недвижимости обязаны не нарушать права других лиц и соблюдать требования градостроительного законодательства.

5. Статья 57 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которая определяет, что использование недвижимого имущества должно быть обоснованным и не должно противоречить целям зонирования территории.