Организованный коттеджный посёлок на территории ИЖС: обязательны ли взносы и как это законодательно определено

Согласно статье 8 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" (ФЗ-14), взносы членов товарищества могут быть определены учредительными документами товарищества и взиматься с членов товарищества. При этом, если лица не являются членами товарищества, они не обязаны платить взносы. Однако, если уставом ТСН закреплены иную процедура уплаты взносов или иные требования к владельцам участков на данной территории, то они также будут обязаны следовать этим правилам.

Для решения данного вопроса необходимо изучить учредительные документы ТСН и законодательные акты Российской Федерации, которые регулируют деятельность товариществ собственников недвижимости.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона "О товариществах собственников недвижимости" членство в товариществе является добровольным, и собственник имеет право не вступать в товарищество или выйти из него по своему усмотрению. Однако устав ТСН может содержать положения, обязывающие собственников участков платить взносы на содержание и благоустройство общего имущества на территории поселка.

Также следует обратить внимание на Земельный кодекс Российской Федерации, в соответствии с которым владение и пользование земельным участком возможно только при наличии соответствующих правоустанавливающих документов, а также на Налоговый кодекс Российской Федерации, который регулирует вопросы налогообложения собственников земельных участков.

Таким образом, для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с учредительными документами ТСН и законодательством Российской Федерации в области собственности на землю и товариществ собственников недвижимости.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации - статья 709 "Гражданско-правовое товарищество"

2. Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" - статьи 2, 6, 21

3. Федеральный закон от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об обществах с дополнительной ответственностью" - статьи 2, 7, 18

4. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об аренде земельных участков" - статья 37 "Договор аренды земельного участка для личных подсобных хозяйственных нужд"

5. Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" - статья 1207 "Территория и территориальное разделение"

Однако, конкретным ответом на вопрос, нужно пользоваться нормами устава товарищества собственников недвижимости на данной территории, в котором должны быть четко прописаны права, обязанности и порядок взаимодействия собственников.