Косметический ремонт: возможность аннулирования сделки из-за произошедших проблем

В данной ситуации возможно расторжение договора купли-продажи согласно статье 486 Гражданского кодекса РФ. Покупатель имеет право потребовать от продавца устранения недостатков, если они являются серьезными проверяемыми при проведении стандартного технического диагностирования объекта. Если продавец не исполнит свою обязанность в устранении недостатков или исполнит ее ненадлежащим образом, то покупатель имеет право на возврат договорной стоимости объекта или на соответствующую снижение договорной стоимости. В данной ситуации, проблема с поведением дома на 10 сантиметров и проблема с полами являются серьезными недостатками, которые должны быть устранены продавцом. В случае отказа продавца или ненадлежащего исполнения обязанности по устранению недостатков, покупатель может обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи и возврате договорной денежной суммы.

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества;
2. Акты или экспертные заключения о состоянии объекта недвижимости, подтверждающие наличие серьезных недостатков;
3. Письменные доказательства (письма, уведомления, претензии) о направлении продавцу требования об устранении недостатков и ответы продавца.

Статья 486 Гражданского кодекса РФ.