Контроль процессов и оплата за ограждение: споры между жителями и управляющей компанией

В соответствии с законодательством Российской Федерации, забор в данном случае является общим имуществом многоквартирного дома, за который обычно оплачиваются все жильцы пропорционально площади их квартир. При этом, управляющая компания не может устанавливать иные условия оплаты, не предусмотренные законодательством. Если управляющая компания настаивает на своих условиях, жильцы могут обратиться в суд или к соответствующим ведомствам с жалобой на нарушения со стороны управляющей компании.

Для разрешения данного вопроса следует обращаться к договору управления многоквартирным домом, заключенному между управляющей компанией и органом управления жилья (например, советом собственников). Данный договор должен содержать условия о порядке обеспечения общего имущества дома и распределении расходов между жителями дома.

Если указанные условия в договоре не удовлетворяют жителей дома, то имеется право обратиться к суду с требованием о признании указанных условий недействительными. В таком случае, суд может вынести решение, которое установит порядок распределения расходов между жителями дома (например, пропорционально количеству квадратных метров каждой квартиры).

Для подачи иска в суд необходимо собрать следующие документы: - копию договора управления многоквартирным домом; - копию протоколов общих собраний собственников или совета собственников, на которых был утвержден указанный порядок распределения расходов; - документы, подтверждающие платежи за забор.

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющего органа многоквартирного дома"
• Статья 255 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности организации, эксплуатирующей жилищный фонд"
• Статья 16 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Права потребителей в сфере жилищных отношений"