Консультация у юристов в Самаре: расторжение ничтожного договора и спор о возврате денег

Здравствуйте! Согласно статье 32 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, совершенный с нарушением требований закона или иных правовых актов, имеет признаки ничтожности. Если договор является ничтожным, то он не имеет юридической силы с момента заключения. В силу этого, если Ваш предварительный договор купли-продажи дома был ничтожен, то его расторжение было бы необходимым лишь в случае, если у покупателей были претензии или требования по нему.

Однако, если Вы убедительно доказали ничтожность договора и его расторжение было действительно необходимо, то Вам следует обратиться в суд с требованием о возврате оплаченной суммы и взыскании компенсации морального вреда. При этом, желательно составить соответствующее заявление и представить какие-либо доказательства (например, записи звонков или переписку по электронной почте).

Также, в соответствии со статьей 775 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявленный и неиспользованный требования должны быть удовлетворены, если требование не было рассмотрено по причине нежелания истребования. Следовательно, если сотрудники центра отказываются удовлетворить Ваше требование о возврате денег, то Вы можете обратиться в суд для их взыскания.

Для решения этого вопроса необходимо иметь копию договора купли-продажи дома, составленного между Вами и предполагаемыми покупателями, а также копию договора на составление письма о расторжении договора, который был заключен между Вами и Единым Межрегиональным Центром по оказанию юридической помощи в Самаре (далее - Центр).

Также необходимо иметь все документы подтверждающие факт расторжения договора купли-продажи дома, включая СМС-сообщения, электронные письма, подтверждения забора задатка и будьте готовы предоставить их на свидание с Юристом.

С целью вернуть средства за услуги, которые Центр предоставил и не выполнил свою часть обязательств, Вам необходимо обратиться в Центр с требованием о возврате денежных средств.

Если Центр будет отказываться в возврате денежных средств, то Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств.

Рекомендую подготовить документацию и обратиться к юристу на консультацию и представление Ваших интересов в этом деле.

ГК РФ статьи 434, 447, 450, 451, 779; ФЗ "О защите прав потребителей" статьи 18, 25.