Консультация специалиста: можно ли снять прописку без согласия собственника квартиры?

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, решение о прописке принимается органами местного самоуправления или органами Федеральной миграционной службы. Вы как собственник квартиры вправе обратиться в данные органы с требованием о снятии лица, проживающего в вашей квартире, с прописки. При этом, в случае отказа данного лица сняться с прописки, вы можете обратиться в суд с иском о снятии его с прописки. Право собственности на квартиру, как и любое другое право, подлежит защите в порядке, установленном законодательством. Однако, данная ситуация требует более детального изучения договора о купле-продаже, возможно, в силу некоторых обстоятельств в нем предусмотрено наличие соучастников в праве собственности. В таком случае, необходимо провести комплексную юридическую экспертизу документации и обращаться за консультацией к компетентному юристу.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу в целях получения полноценной консультации и анализа документов квартиры. Однако на основании предоставленной информации могу сказать, что для решения данной ситуации может потребоваться следующие документы:

• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
• Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем.
• Документы, подтверждающие нахождение человека на прописке в данной квартире и положение по убытию с этой прописки.
• Любые документы, подтверждающие право этого человека на бессрочную собственность и 1/6 долю в квартире.

Исходя из этих документов, вам может быть советовано подать иск в суд на снятие прописки данного человека с указанием того, что он не является фактическим жильцом квартиры, многие лет там не проживает, основываясь на сроке нахождения его прописки в другом городе. Однако, в подобных случаях всегда рекомендуется получать квалифицированную юридическую помощь и эффективную защиту своих прав в данном конкретном случае.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи":

• п. 1 ст. 309 ГК РФ описывает обязательства продавца перед покупателем по передаче имущества и свидетельств о праве собственности на него;

• п. 3 ст. 309 ГК РФ говорит о том, что продавец обязан освободить имущество от третьих лиц, если иное не предусмотрено договором.

1. Жилищный кодекс Российской Федерации:

• ст. 16 ЖК РФ определяет понятие прописки, которую устанавливают органы регистрации на месте жительства или временного пребывания гражданина;

• ст. 17 ЖК РФ устанавливает право граждан на прописку;

• ст. 20 ЖК РФ определяет порядок выписки граждан из жилых помещений.

1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

• ст. 19.21 КоАП РФ "Нарушение правил выписки граждан из жилых помещений", где предусмотрена ответственность за нарушение порядка выписки граждан из жилых помещений.

1. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации:

• ст. 217 ГПК РФ описывает компетенцию судов по рассмотрению дел о спорах по гражданским правам;

• ст. 232 ГПК РФ устанавливает порядок предъявления исков.

На основании вышеперечисленных статей возможно обоснование иска о выписке гражданина из квартиры и снятии прописки без его согласия. Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо проанализировать условия договора купли-продажи и отдельные обстоятельства данной ситуации.