Консультация по защите прав на земельный участок: что делать, если сосед захватил вашу часть и перестроил забор

В данной ситуации вам следует обратиться в суд с требованиями о признании прав соседа на часть вашего земельного участка недействительными и восстановлении ваших прав. В качестве основания для таких требований можно использовать нарушение права собственности, совершенное соседом, который посягнул на ваш участок, перестроив забор и снесши ваши постройки без вашего согласия.

Для решения данной проблемы вам понадобятся следующие документы:
1. Инвентарное дело БТИ, подтверждающее площадь вашего участка;
2. Документы, свидетельствующие о вашем праве собственности на участок;
3. Фотографии или видеозаписи, которые подтверждают наличие построек на вашем участке до их сноса;
4. Документы, подтверждающие присвоение вашей части участка соседом в ЕГРН;
5. Другие документы, которые могут подтвердить факт захвата и незаконных действий соседа.

Ссылаясь на законодательство Российской Федерации, следующие статьи могут быть применимы к данной ситуации:
1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ - право собственности на земельный участок;
2. Статья 242 Гражданского кодекса РФ - защита права собственности;
3. Статья 348 Гражданского процессуального кодекса РФ - требования о признании права собственности недействительным;
4. Статья 222 Уголовного кодекса РФ - преступление против собственности в виде хищения, умышленного уничтожения или повреждения имущества.