Конструктивные изменения и замена трубы: что входит в понятие и как правильно оформить документы с УК

Замена части трубы в туалете может быть классифицирована как конструктивное изменение, так как это изменение внутренней инженерной инфраструктуры жилого помещения оригинальной конструкции. В данной ситуации было бы рекомендуемо связаться с УК и обсудить возможность заключения договора на изменение конструкции жилого помещения. Однако, поскольку даже после замены трубы собственники жилого помещения не заключили договор с УК на изменение конструкции, Российское законодательство не предписывает обязательным подписывать акты фиксации работ после каждого вызова с целью контроля сантехнического состояния жилого помещения.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Акт о проведенном ремонте в туалете в 2014 году, где указано, какие работы были выполнены; - Документы, подтверждающие смену УК с №1 на №2; - Акт, составленный сантехником, где указано, что течь вызвана конструктивными изменениями, внесенными собственниками; - Устав и правила внутреннего распорядка многоквартирного дома, где могут быть прописаны правила проведения ремонтных работ и ответственности собственников за конструктивные изменения.

Конструктивное изменение - это изменение конструкции здания или помещения, которое влияет на структуру и свойства строительных элементов и может повлиять на безопасность здания и его жителей.

При отсутствии документов, подтверждающих проведение ремонтных работ, возможно придется доказывать факт их выполнения, например, путем вызова свидетелей.

Для предотвращения подобных ситуаций в будущем рекомендуется заключать договора с УК на проведение ремонтных работ, заключать акты приема-передачи работ и сохранять все документы по ремонту и изменениям конструкции помещений.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, глава 30 "Работы и услуги";
• Жилищный кодекс РФ, статьи 154, 160, 168, 214;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 9.2, 16.12;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 7.27, 7.28;
• Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18, 29, 30.