Конфликты с недобросовестными фермерами: права на неразграниченные земельные участки и возможности жалобы в Россельхознадзор или прокуратуру

Первая ситуация: Недобросовестные фермеры, распахивая земли, государственная собственность на которые не разграничена, могут быть привлечены к ответственности по статьям уголовного, административного и гражданского законодательства Российской Федерации. Наиболее подходящим органом для жалобы о нарушениях в данном случае является Россельхознадзор.

Вторая ситуация: Если правообладатель участка не использует его в соответствии с разрешенным использованием и не выполняет обязанности по уходу за земельным участком, он может быть привлечен к ответственности административного и гражданского законодательства Российской Федерации. Жалобу в данном случае можно направить в Государственную инспекцию по надзору за использованием и охраной земель.

Ответ как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации:

Ситуация первая: Для решения данной ситуации необходимо обратиться в органы государственной власти, ответственные за государственную регистрацию прав на недвижимость, либо в органы, осуществляющие контроль за использованием земельных участков. В каждом регионе РФ эти вопросы могут регулироваться по-разному, поэтому необходимо уточнить, какие конкретно органы отвечают за эти вопросы в вашем регионе.

Ситуация вторая: Для решения данной ситуации необходимо обратиться в органы исполнительной власти субъекта РФ, ответственные за использование земельных участков. Если участок земли не используется в соответствии с указанным в кадастровом паспорте разрешенным использованием, то правообладатель может быть привлечен к ответственности. Например, может быть наложен штраф или ограничены права на использование земельного участка.

Ситуация первая: для решения данного вопроса применимы статьи 138-141 Гражданского кодекса РФ, статьи 7, 17, 18, 22-25 Федерального закона от 11.02.1998 № 28-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 7-9, 11, 17-19 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также статьи 327, 328 Уголовного кодекса РФ. Необходимо обратиться в прокуратуру и/или Россельхознадзор.

Ситуация вторая: для решения данного вопроса применимы статьи 136-141 Гражданского кодекса РФ и статьи 22, 28 Федерального закона от 11.02.1998 № 28-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также статьи 7-9, 11, 17-19 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Правообладатель может быть привлечен к ответственности, если участок не используется в соответствии с разрешенным использованием, рассматривать вопросы необходимо в уполномоченной организации, занимающейся управлением недвижимым имуществом.