Конфликт в семье: как отдать долю дома внуку и сохранить свои права и комфорт?

Согласно законодательству Российской Федерации, собственность на жилое помещение может принадлежать нескольким лицам. Каждый из совладельцев владеет долей в этой собственности. Если один из совладельцев желает отказаться от своей доли в пользу другого совладельца, то это может быть сделано только путем заключения договора купли-продажи между ними.

В данной ситуации, если вы являетесь совладельцем дома вместе со своей дочерью и сыном, и вы желаете отдать свою долю своему внуку, то это должно быть оформлено договором купли-продажи между вами и вашим внуком, с согласия других совладельцев - вашей дочери и сына.

После подписания договора купли-продажи ваша доля перейдет к вашему внуку, а вам останется другая часть дома, если вы не отдадите ее тоже. Вы сможете использовать свою долю или сдавать ее в аренду, а также пользоваться ей в качестве залога, если это необходимо.

Что касается коммунальных услуг, то обычно их оплата производится пропорционально долям владения имуществом. Таким образом, если ваша доля уменьшится после заключения договора купли-продажи, вы будете оплачивать меньшую часть коммунальных услуг. Однако, для точного решения этого вопроса, следует обратиться к местным органам жилищно-коммунального хозяйства, чтобы узнать какую часть вы будете оплачивать после продажи доли в вашем доме.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к юристу или нотариусу для оформления дарственной или продажной сделки. Это позволит определить права и обязанности каждого из участников сделки и установить долю каждого из них в праве собственности на данный объект недвижимости.

В случае дарения 1/2 части дома внуку, вы сохраните право собственности на оставшуюся часть дома и земельный участок, если он прилегает к дому. Однако вы должны понимать, что в данном случае возможны дополнительные расходы на уплату налогов и других обязательных платежей, связанных с собственностью на недвижимое имущество.

Необходимо внимательно изучить и анализировать возможные риски и последствия передачи владения 1/2 частью дома. По всем дальнейшим вопросам, обращайтесь к опытному юристу, который сможет помочь вам в решении данного вопроса.

Никакие конкретные статьи закона не применимы для данной ситуации, поскольку информация о правовом статусе дома и долей в нем, а также о договорных обязательствах между семейными членами отсутствует. Решение данного вопроса должно быть основано на соглашении между всеми заинтересованными сторонами и возможно потребует юридической консультации.