Конфликт в многоквартирном доме из-за отсутствия земельной собственности: возможные решения и последствия

Ситуация, описанная в вопросе, является сложной и правовые действия, которые необходимо предпринимать, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, в целом, строительство на чужих земельных участках не является законным и может быть оспорено в судебном порядке. Кадастровый учет имущества проводится администрацией города, и если многоквартирный дом не был поставлен на учет, то администрация может нести ответственность за нарушение законодательства. Если межевание придомовой территории проведено в соответствии со всеми требованиями законодательства, то земля может быть выделена под общедомовую собственность жильцов. Для участия в торгах на аренду земли, с которой не согласны жильцы, необходимо внимательно изучить права и обязанности сторон, а также проанализировать возможность участия в торгах или возможность оспорить правомерность аренды земли в судебном порядке.

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса, включают, но не ограничиваются следующими: - документы, подтверждающие право собственности на многоквартирный дом; - документы на постройки на территории, огороженной забором, включая гаражи, бани и т.д.; - документы на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и постройки; - документы на земельные участки, где расположены постройки, которые возбудили спор между жителями; - документы на проведение землеустройства и замежевания территории; - документы на аренду земли, выставленные на торги администрацией города.

Ситуация, описанная в вопросе, является сложной, но существует несколько выходов из нее. По закону, собственность на землю и постройки может определяться только путем ее замежевания. Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не был замежеван, администрация города не имеет права выставлять его на аукцион, а жильцы уже построившиеся по праву владения должны быть официально признаны владельцами этих построек. Таким образом, можно предъявить иск в судебную инстанцию о защите прав на земельные участки и постройки, находящиеся на них. Кроме того, необходимо установить фактические границы территорий, принадлежащих каждому из жильцов. Если между жильцами возникло разногласие относительно фактических границ, то необходимо провести судебную экспертизу или дополнительную межевку территории. В любом случае, сначала следует обратиться к юристу для получения грамотной консультации и дальнейших действий в защите своих прав.

-статья 12 Гражданского Кодекса РФ "Объекты гражданских прав" -статья 130 Гражданского Кодекса РФ "Право собственности" -статья 225 Гражданского Кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом" -статьи 16, 17, 24 Земельного Кодекса РФ "Определение границ земельных участков"