Конфликт в 5-комнатной приватизированной квартире: порядок действий и законный способ оплаты жилья

Здравствуйте! Оформление права собственности на квартиру за несколько лиц является разделом наследства, и при этом каждый владелец имеет право заниматься продажей или использованием своей доли квартиры. Поэтому, если вы не можете договориться с братами относительно распределения расходов на оплату жилья и оплаты коммунальных услуг, вам придется решать эту проблему через суд. Кроме того, вы можете обратиться в РЭУ (разделение совместной собственности) с заявлением о продаже квартиры и распределении долей среди всех собственников. В данном случае, возможно будет решить проблему с оплатой жилья каждым отдельно их доли квартиры.

Для решения данной ситуации необходимо провести юридическую консультацию и ознакомиться со всей соответствующей документацией.

По порядку можно рассмотреть следующее:

1. Необходимо проверить документы на квартиру, включая документы на приватизацию и доли всех участников наследства (в случае смерти матери).

2. Если все документы на квартиру находятся на Вас и братья, включая пропавшего брата, то Вы можете подать заявление в суд на признание его пропавшим без вести и получение прав на его долю.

3. Для определения порядка оплаты за жилье можно заключить со всеми совладельцами договор аренды, в котором будет указано, кто и какую сумму должен оплачивать, и как это будет происходить.

4. Если один из совладельцев не желает подписывать договор, можно подать заявление в суд на установление прав собственности на его долю и вынужденный выкуп.

5. Если отец находится в тяжелом состоянии здоровья, можно предоставить ему право пользования квартирой до конца его жизни. Для этого необходимо составить договор об использовании жилого помещения.

Грамотный юрист сможет помочь Вам разобраться с этой ситуацией и определить оптимальный способ ее решения в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 250 ("Право общей долевой собственности");
• Жилищный кодекс РФ, статья 244 ("Формы и порядок управления многоквартирным домом");
• Жилищный кодекс РФ, статья 250 ("Права и обязанности участников долевой собственности на общее имущество");
• Жилищный кодекс РФ, статья 251 ("Права и обязанности участников долевой собственности на свою долю в общем имуществе");
• Жилищный кодекс РФ, статья 302.1 ("Организация расчетов между участниками долевой собственности на жилое помещение").