Конфликт с высоковольтными линиями на земельном участке: как решить спор с электромагистральным обществом?

Действующим законодательством Российской Федерации установлено, что за нахождение определенных объектов (в данном случае, столбов с высоковольтными линиями) на земельном участке выплачивается компенсация либо заключается договор аренды. Если уведомление о демонтаже было отправлено и отказано в заключении договора аренды, собственник земельного участка может обратиться в суд с иском о заключении договора аренды либо с иском о взыскании компенсации за нахождение объектов на участке земли. Однако, необходимо упомянуть, что конечное решение о признании таких исков обоснованными всегда принимается судом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположены столбы с высоковольтными линиями;

2. Уведомление об устранении имущества, направленное в адрес Электромагистрального общества;

3. Проект договора аренды земельного участка и предложение о сумме арендной платы;

4. Переписка с Электромагистральным обществом, в которой отражены отказы выкупить столбы и предложение о смене категории земельного участка;

5. Доказательства согласования проекта договора аренды и предложения о сумме арендной платы соответствующими органами государственной власти.

В случае если по существу спора не будет достигнуто договоренность с Электромагистральным обществом, Вы можете обратиться в суд с иском о признании незаконным нахождения высоковольтных линий на Вашем земельном участке и о требовании демонтажа столбов с последующим выводом линий за пределы земельного участка. Основой для такого иска может служить нарушение права на частную собственность и права на здоровую окружающую среду.

• Гражданский кодекс РФ, статьи 209, 210, 228, 302, 303, 304;

• Земельный кодекс РФ, статьи 4, 9, 35, 36, 43, 44;

• Федеральный закон от 21.07.1997 № 117-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации";

• Федеральный закон от 21.11.2011 № 324-ФЗ "Об электроэнергетике";

• Градостроительный кодекс РФ, статьи 29, 31, 42, 159, 162.