Конфликт с соседями: самозахват земли и спор о 40 кв.м на участке

Ситуация, в которой сосед залез на участок и захватил его часть, является нарушением Вашего права собственности на данный участок. Вы имеете право требовать от соседей освободить захваченную территорию и прекратить нарушение Ваших прав на землю. Если соседи отказываются сделать это добровольно, то Вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенного права собственности на недвижимость и возмещении причиненных убытков.

По состоянию на 2021 год, суды Российской Федерации признают право собственности на землю как одно из основных и неприкосновенных прав человека и гражданина. Следовательно, суд имеет право принимать решения, защищающие Ваши права и интересы в том числе обязавая соседей освободить захваченную территорию и убрать все незаконно установленные конструкции.

Право собственности на земельный участок распространяется на все его границы, включая межевые знаки и заборы. Следовательно, по факту забор сетка, заехавший на Ваш участок, нарушил Ваши права на находящийся в его пределах участок земли.

Относительно размера захваченной территории, возможно потребуется наличие адвоката. В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, границы земельных участков должны определяться границами земельных участков, утвержденных в установленном порядке. Если земельный участок ограничен другим земельным участком, граница проходит по внешней границе данного земельного участка. Следовательно, Ваша позиция в данном вопросе вполне обоснована.

В целом, рекомендуется обратиться к адвокату для консультации и помощи в решении данной проблемы. Вам необходимо собрать все доступные доказательства и документы, доказывающие наличие нарушений прав на землю, чтобы иметь возможность защищать свои интересы и права в суде.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи на участок земли.
2. Свидетельства о праве на земельный участок.
3. Письменные документы от кадастрового инженера, подтверждающие факт самозахвата.
4. Решение компетентного органа земельного надзора, подтверждающее факт самозахвата и размер площади, на которую соседи нарушили права владения участком.

На основании предоставленных документов можно подать в суд на соседей на взыскание упущенной прибыли в виде компенсации за занятые ими площади участка, а также на обязание соседей прекратить нарушение прав владения недвижимостью.

В суде следует обращаться к юристу или адвокату, специализирующемуся на земельном праве, который поможет собрать необходимые доказательства и оформить все документы.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 139 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственника на требование прекращения нарушений права собственности.
2. Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за нарушение права собственности.
3. Статья 282 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственника требовать удаления нарушения инородных сооружений, строений и установок.

Для более точного ответа на вопрос необходимо рассмотреть договор купли-продажи, правоустанавливающие документы на земельный участок, а также решения земельной комиссии.