«Конфликт с соседом: постройки и заборы на придомовой территории многоквартирного дома»

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, придомовая территория, на которой расположено здание, в котором находится жилое помещение, является общей собственностью всех собственников помещений в данном здании. Сосед не имеет права строить какие-либо постройки на придомовой территории без согласия всех собственников жилых помещений в здании. Также, наличие забора и замка на калитке может создать препятствия для доступа к придомовой территории для других собственников. В этой ситуации стоит обратиться к управляющей компании или кооперативу с жалобами на действия соседа. Если это не приведет к результату, можно обратиться в суд с иском о признании незаконными действий соседа и требованием о сносе построек.

Для решения данного вопроса необходимо будет обратиться к следующим документам: 1. Устав многоквартирного дома; 2. Договор купли-продажи земельного участка, на котором построена теплица и хозяйственная постройка; 3. Правила благоустройства и содержания придомовой территории; 4. Законы Российской Федерации о защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг; 5. Законы Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Исходя из этих документов, следует проанализировать правомерность постройки теплицы и хозяйственной постройки на придомовой территории, а также действий соседа по огораживанию данного участка земли и установке замка на калитке.

Если постройка и ограждение земельного участка не нарушают законодательство и договор купли-продажи соответствует всем требованиям, то сосед вправе владеть этим участком земли. Однако, в случае наличия нарушений со стороны соседа, необходимо обратиться в суд или к компетентным органам государственной власти для защиты прав на придомовую территорию и легального проживания в условиях комфортного и безопасного проживания в многоквартирном доме.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Нахождение на земельном участке по праву собственности или на ином законном основании".

2. Статья 34 Земельного кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок".

3. Статья 22 Гражданского кодекса Российской Федерации "Охрана прав собственности".

4. Статья 22.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Охрана прав собственности на недвижимое имущество".

5. Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Устранение препятствий для использования имущества".