Конфликт с соседом: обрезанная вентиляция и отказ от доступа для проверок

Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, могу сказать, что в соответствии с Законом "Об административных правонарушениях" за отказ от предоставления доступа контролирующему органу к помещению, в котором осуществляется предпринимательская деятельность, может быть наложен административный штраф. В данном случае контролирующим органом может выступать надлежаще уполномоченный орган власти или служба, ответственная за обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Однако, если речь идет о доступе в квартиру, то для проведения проверки необходимо наличие санкции суда или согласия ее владельца. Поэтому, если сосед сверху отрезал вентиляцию в кухне, то владелец квартиры может обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенного права на условия жизни и здоровье, а также на предоставление возможности проведения проверки.

Для решения такого вопроса нужно обращаться в органы жилищного надзора или в суд. Для подачи заявления в органы жилищного надзора или в суды следует иметь документы подтверждающие факты нарушения прав владельца квартиры (в данном случае - отсутствие вентиляции в кухне). Также необходимо предоставить доказательства того, что проверяющим соседом отказывается допуск в свою квартиру. Это может быть например, письменное заявление с требованием о допуске, фото- или видеозапись, подтверждающая отказ в допуске и т.д. В итоге органы жилищного надзора или суд примут решение о порядке восстановления нарушенных прав владельца квартиры и указанию порядка допуска проверяющего.

Статья 631 ГК РФ - ограничения прав собственника при использовании недвижимости

Статья 242 ЖК РФ - правила пользования общим имуществом

Статья 107 ЖК РФ - обязанности собственников помещений

Статья 23 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - права и обязанности при обращении в органы регистрации]]>