Конфликт с председателем ГСК: задолженность за гараж, судебное дело и способы решения проблемы

В данном случае, необходимо обратиться за помощью к компетентному юристу для защиты своих прав и интересов. В соответствии с законодательством Российской Федерации, гараж с металлическим каркасом является объектом недвижимости, то есть недвижимостью. Владение земельным участком, на котором установлен гараж, может осуществляться на праве собственности или аренды. Если земельный участок арендован, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на сооружение находится у арендатора.

В данной ситуации, основным спорным вопросом является взыскание задолженности. Если председатель ГСК, юрист и помощник председателя проявляют незаконные действия, например, угрожают, не дают доступ к гаражу или вскрывают его без судебного решения, это может быть квалифицировано как преступление по статье 163 УК РФ «Вымогательство». В такой ситуации необходимо немедленно обратиться в полицию и подать заявление о вымогательстве.

Для продажи гаража необходимо обратиться к нотариусу для составления и подписания договора купли-продажи. В данном случае, продажа гаража должна быть совершена только после погашения задолженности перед ГСК.

Также рекомендуется обратиться в органы государственной власти, ответственные за регулирование деятельности ГСК, для решения данной проблемы. Дело может быть рассмотрено в суде как гражданское дело, где будет определена правомерность действий председателя ГСК и законность взыскания долга.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор перепродажи гаража и земельного участка (если таковой был заключен);
2. Документ, подтверждающий право собственности на гараж;
3. Документы, подтверждающие своевременную оплату арендной платы за земельный участок;
4. Решение суда о взыскании задолженности и размер этой задолженности;
5. Договор и счет на услуги по утилизации гаража и его вывозу (если таковые имеются).

С учетом отсутствия правомочного решения суда, в котором было бы дано разрешение на вскрытие гаража, а также запрет на посещение данной территории, можно подать жалобу в прокуратуру. В случае выявления элементов преступления, можно также обратиться в полицию и начать уголовное расследование.

При продаже гаража необходимо проверить законность его продажи и наличие правомочия продавца на осущестление данной сделки. В случае сомнений необходимо обратиться к нотариусу для получения правовой консультации и содействия в оформлении сделки.

Кроме того, можно попытаться решить вопрос с председателем ГСК путем переговоров, но это зависит от конкретных обстоятельств дела.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

Статья 159 УК РФ - Мошенничество

Статья 163 УК РФ - Вымогательство

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Гражданский кодекс РФ (статьи об имущественных правах и их защите)

Арбитражный процессуальный кодекс РФ (если рассмотрение дела происходит в рамках арбитражного судопроизводства)

Криминально-исполнительный кодекс РФ (если имеется решение суда о возмещении ущерба в отношении задолженности за гараж)